Selamat datang ke Malaysia
让马来西亚成为您的第二个家。
「马来西亚第二家园」（MM2H）是政府推出的长期居留签证。先比较各个类别，再由我帮您找到符合购房规定的房子。
四个类别
Kenapa Malaysia?
为什么很多家庭选择马来西亚
容易适应
日常生活和工作都普遍使用英语，同时也通行马来语、华语方言和淡米尔语。
和家乡同一时区
马来西亚是 GMT+8，和中国、台湾、新加坡、香港相同。
多元文化，同一张餐桌
在吉隆坡，马来、华人和印度的美食、节庆与社区就在身边。
城市、海岛或高原
可以住吉隆坡、槟城或兰卡威，彼此之间只是一段短程国内航班。
完整比较
左右滑动表格，查看所有类别。
| 条件 | 白金 | 黄金 | 白银 | SEZ/SFZ 50 岁以上 | SEZ/SFZ 21–49 岁 |
|---|---|---|---|---|---|
| 定期存款 | USD 1,000,000 | USD 500,000 | USD 150,000 | USD 32,000 | USD 65,000 |
| MM2H 年限 | 20 年，可续签 | 15 年，可续签 | 5 年，可续签 | 10 年，可续签 | 10 年，可续签 |
| 年龄要求（主申请人） | 最低 25 岁 | 最低 25 岁 | 最低 25 岁 | 最低 50 岁 | 最低 21 岁 |
| 必须购买住宅（最低房价） | RM2,000,000 | RM1,000,000 | RM600,000 | 按经济特区房产项目的定价 | 按经济特区房产项目的定价 |
| 参与费（最低） | RM200,000 | RM3,000 | RM1,000 | RM1,000 | RM1,000 |
| 手续费 | RM5,000（主申请人），每位家属 RM2,500 | ||||
| 每年最少在马来西亚居住天数（25–49 岁） | 每年 90 天，可由主申请人和/或配偶及家属累计 | 每年 90 天，可由主申请人和/或配偶及家属累计 | 每年 90 天，可由主申请人和/或配偶及家属累计 | 不适用（50 岁以上） | 每年 90 天，可由主申请人和/或配偶及家属累计 |
| 每年最少在马来西亚居住天数（50 岁以上） | 没有最少居住天数要求 | 没有最少居住天数要求 | 没有最少居住天数要求 | 没有最少居住天数要求 | 不适用（21–49 岁） |
| 定期存款提取 | 最多可提取 50%，用于购房、医疗、教育和旅游 | ||||
| 家属 | 子女最高 34 岁且未婚 | ||||
| 父母及岳父母/公婆 | 可以 | ||||
| 免税 | 海外汇入资金/收入，以及在马来西亚的定期存款利息，均免税 | ||||
| 续签费 | RM5,000 | RM3,000 | RM1,500 | RM300 | RM300 |
资料来源： MM2H 官方网站，马来西亚旅游、艺术及文化部。于 25/10/2026 摘录，官网显示「最后更新 10/02/2026」。规定可能变动，做决定前请以官网为准，或先问我。SEZ/SFZ 在官方是同一个类别，这里按年龄分开列出。
各州外国买家最低购房价格
除了 MM2H 的最低房价，每个州也规定了外国人可购买的最低价格，以两者中较高者为准。购买仍须获得州政府批准，土著单位、马来保留地和可负担房屋不开放给外国人。
- 吉隆坡RM1,000,000
适用于大部分分层地契单位，有地住宅仍需批准。
- 布城RM1,000,000
大多为分层地契住宅。
- 纳闽RM1,000,000
与其他联邦直辖区相近。
- 雪兰莪RM2,000,000
可购买分层地契的有地住宅，不可购买个别地契有地住宅，也不可购买拍卖屋或农业地。
- 柔佛RM1,000,000
分层地契及高楼住宅。指定国际区内的有地住宅为 RM2,000,000。
- 槟城岛RM1,000,000
公寓。有地住宅为 RM3,000,000。
- 威省（槟城大陆）RM500,000
分层地契住宅。有地住宅为 RM1,000,000。
- 马六甲RM500,000
高楼及分层地契住宅。有地住宅为 RM1,000,000。
- 森美兰RM600,000
高楼及分层地契住宅。有地及分层有地住宅为 RM1,000,000。
- 吉打RM600,000
兰卡威为 RM1,000,000。
- 霹雳RM1,000,000
适用于有地及高楼住宅。
- 玻璃市RM500,000
- 吉兰丹RM1,000,000
主要限制有地住宅。
- 彭亨RM1,000,000
视县区和地契而定。
- 登嘉楼RM1,000,000
须经州政府批准。
- 沙巴RM600,000
高楼及分层地契住宅。有地住宅为 RM1,000,000。
- 砂拉越RM500,000 至 RM600,000
按省份不同，地方审批较严格。
资料来源： iProperty, Foreigners Buy Property in Malaysia in 2026，26/10/2026 查阅。各州可随时调整门槛，做决定前请先确认。
找一间符合 MM2H 最低要求的房子。
每个类别都有最低购房价格。告诉我您的类别和预算，我帮您筛选吉隆坡合适的项目。